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Zinsen für Baukredite: Günstige Konditionen zum Bauen

Die Zinsen für Baukredite liegen derzeit auf einem überaus niedrigen Niveau. In der Folge der Finanzmarktkrise haben viele Banken und Bausparkassen die Zinshöhe für Baudarlehen deutlich gesenkt. Für Verträge mit zehnjähriger Bindungszeit kann man günstige Zinsen für Baukredite von unter vier Prozent finden. Auch für 15- und 20-jährige Laufzeiten ist es möglich, Zinssätze von rund 4,5 Prozent zu finden.

Für potentielle Interessenten ist der Zeitpunkt zum Immobilienkauf oder Eigenheimbau also überaus günstig. Dennoch sollte man trotz der günstigen Zinsen für Baukredite alle Einzelheiten genau durchdenken, bevor man die Entscheidung trifft. Was die Rendite angeht, gehören Immobilien bekanntermaßen nicht zu den Spitzenanlagen. Wenn aber der Preis, die Qualität und die Lage stimmen, ist eine Investition in die Immobilien so sicher wie kaum eine andere Anlage.

Wer besonders günstige Zinsen für Baukredite sucht, sollte die unterschiedlichen Angebote genau miteinander vergleichen. Im Internet finden sich viele kostenlose Vergleichsrechner. Zudem veröffentlichen auch einige Verbraucherzeitschriften regelmäßig die aktuellen Zinsen. Nicht selten kann es sich lohnen, direkt bei der örtlich ansässigen Sparkasse oder Genossenschaftsbank nachzufragen.

Angesichts der derzeit günstigen Zinsen für Baukredite ist es sinnvoll, auf eine lange Zinsbindungszeit zu setzen. Wer sich aber aus welchen Gründen auch immer nicht gleich für den Zeitraum von 15 oder 20 Jahren festlegen will, kann mit der Bank auch besondere Ausstiegsklauseln nach zehn Jahren vereinbaren.

Wer als Eigenkapital rund 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises aufbringt, kann guten Gewissens ein Darlehen aufnehmen. Für wirklich günstige Angebote verlangen die Banken aber häufig, dass man mindestens 40 Prozent des Hauspreises selbst aufbringt. Zudem kann es auch sinnvoll sein, staatliche Angebote wie Wohn-Riester in Anspruch zu nehmen und mit den günstigen Zinsen für Baukredite zu verbinden.

Quelle: n-tv.de

 

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