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Zinsen für Forward Darlehen - Reservierung kostet Zinsaufschlag!

Wenn Anleiheexperten gefragt werden, wo sie den Zins zum Jahresende oder in zwei Jahren sehen, zeigen sich meist große Unterschiede. Es sind durchaus Größenordnungen in der Zinsdifferenz von zwei Prozent und mehr anzutreffen. Dabei gilt es eigentlich nur einen relativ kurzen Prognosezeitraum zu berücksichtigen.

Bankprofis verfügen zwar über eine spezialisierte Ausbildung und können meist auf eine lange Erfahrung am Kapitalmarkt zurückblicken, doch garantierte Zukunftsvorhersagen sind von Ihnen nicht zu erwarten. Selbst wenn sie ihren Bankkunden mit ernster Miene erzählen, dass sich ein Zins in den kommenden Jahren schnell auf sieben Prozent erhöhen kann, ist das genauso möglich wie unwahrscheinlich.

Forwarddarlehen unbedingt jetzt abzuschließen, weil der Zins in drei Jahren bei 8 Prozent liegen wird, ist daher lediglich die Meinung eines Bankexperten. Eine garantierte Zukunftsvorausschau ist das keineswegs. Die Substanz einer solchen Meinung ist in etwa so groß, wie die einer Prognose zum nächsten deutschen Bundesliga-Fußballmeister.

Die Zinsen gegenwärtiger Forward Darlehen können in ein oder fünf Jahren niedriger oder weitaus höher als die derzeitigen Zinssätze am Hypothekenmarkt sein. Die Zinsentwicklung hängt von einer ganzen Reihe von Eckdaten ab. Unmittelbar Einfluss nehmen Inflationsraten, Wirtschaftswachstum, Großhandelspreise, und Staatsverschuldung sowie viele weiterer ähnlicher Faktoren.

Grundsätzlich folgen die Zinssätze von Hypotheken der Zinsentwicklung festverzinslicher Wertpapiere, zum Beispiel zehnjährige Staatsanleihen. Die Zinssätze dieser Wertpapiere bestimmt in der Praxis der internationale Finanzmarkt. Selbst wenn die EZB die Zinsen erhöht, bedeutet dies nicht unmittelbar die Verteuerung von Finanzierungsvorhaben.

Für eine positive Überraschung sorgt unter Umständen ein Sinken der Hypothekenzinssätze. Die Logik der Leitzinsanhebung besteht darin, kurzfristiges Geld zu verteuern um langfristig unverhältnismäßig stark steigende Zinssätze zu verhindern.

Auf der Webseite der FMH Finanzberatung (www.fmh.de) finden sich die Ergebnisses einer Bankabfrage zu deren Konditionen bei Forwarddarlehen.

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