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Wohnungsmarkt in Berlin: Es wird enger!

Der Wohnungsmarkt in Berlin hat lange Zeit eine Art "Sonderstatus" unter den großen Städten in Deutschland besessen. In dieser Stadt konnte man günstig leben, die Mieten waren niedrig und der Wohnraum verfügbar. Doch mit steigender Populariät der Hauptstadt steigt auch die Nachfrage- und damit leider auch der Mietspiegel, der kräftig angezogen hat.

Eine Stadt im Wandel

Kaum eine andere Stadt unterliegt solchen Trendbewegungen wie die Hauptstadt. Manche Viertel sind "hip", hier will man wohnen, wenn man "dazu gehören" möchte. Aktuell zählen hierzu (noch) die Bezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg. Doch gerade letzterer hat in den letzten Jahren bereits den Wandel zu spüren bekommen- statt alternativer Studenten tummeln sich hier vermehrt Familien mit doch eher konservativen Sichtweisen.

Die "hippe" Masse zog es daher in den Stadtteil Neukölln, der als "Insidertipp" zunächst ebenfalls noch günstigen Wohnraum versprach. Doch inzwischen ist dies auch bei den Immobilienmaklern angekommen, die die Preise in diesem Viertel bereits den anderen, bevorzugten Wohnlagen beinahe angeglichen haben.

Mit der erwarteten neuen Masse an neuen Studenten, die im kommenden Wintersemester in die Hauptstadt ziehen werden, wird sich der Wohnungsmarkt in Berlin noch weiter verschlechtern. Mehr Menschen denn je erwerben dieses Jahr das Abitur- und deswegen beginnen auch mehr Menschen das Studium.

Deswegen sollten Sie, wenn Sie an Wohnraum in Berlin interessiert sind, möglichst noch vor dem Herbst die Suche abgeschlossen haben. Noch sind Angebote verfügbar, die auch noch immer weit unter anderen Großstadtpreisen liegen. Prognosen von Experten sehen dies allerdings in der Zukunft eher angeglichen und weiterhin steigend. Gerade sanierte Häuser haben hier schon vergleichbare Mietpreise.

Den Markt beobachten

Deswegen gilt: der Wohnungsmarkt in Berlin sollte von Ihnen am besten schon jetzt beobachtet werden. Ein gutes Angebot zu finden erfordert immer ein wenig Mühe und Zeit. Informieren Sie sich bei Ortsansässigen über die Stadtteile und entscheiden, welches Gebiet zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Dann werden Sie sich in der größten Stadt Deutschlands auch zu Hause fühlen.

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