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Der Unterschied zwischen Provision und Kaution

Für viele Menschen ist die Wohnungssuche eine regelrechte Tortour. Neben dem angespannten Wohnungsmarkt im Allgemeinen sorgen vor allem die damit verbundenen Kosten für Unbehagen bei vielen Mietern. Insbesondere mögliche Zusatzkosten für Makler oder ähnliches möchten oft vermieden werden. Doch worin besteht genau der Unterschied zwischen einer Provision und einer Kaution?

Eines bekommen Sie wieder

Häufig werden die Begriffe missverständlich oder gar falsch verwendet. So wird der Unterschied zwischen Provision und Kaution in den Anzeigen oder Beschreibungen von Wohnungen meist nicht richtig deutlich.

Die Differenzen zwischen beiden Gebühren bestehen vor allem darin, wer der Empfänger dieser Zahlung ist. Eine Kaution zahlen Sie direkt an den Vermieter oder die Hausverwaltung. Oft beträgt diese den Wert von drei Nettokaltmieten. Es ist häufig auch möglich die Kaution in Raten zu zahlen, falls Sie solch einen großen Betrag nicht in einem Vorgang aufbringen können.

Eine Kaution ist eine Art Pfand, den der Vermieter als Sicherheit vom Mieter einbehält. Sollte der Mieter unsachgemäß mit der Wohnung umgehen oder diese mutwillig demolieren, kann der Vermieter bei Auszug einen entsprechenden Anteil der Kaution einbehalten. Dieser Anteil sollte nicht höher sein, als die Kosten, die für die Beseitigung der durch die Mieter verursachten Misstände sind. Sollte es beim Auszug keine Beanstandungen seitens des Vermieters geben, erhalten Sie die Kaution in voller Höhe, oft auch noch mit Zinsen zurück.

Anders verhält es sich mit der Provision. Diese wird auch oft als Courtage bezeichnet und ist die Gebühr, die für den Wohnungsmakler fällig wird. Hierbei ist es egal, ob der Makler viel oder wenig Arbeit geleistet hat. Die Provisionsrate ist demnach sein Honorar.

Provisionen vermeiden

Nachdem der Unterschied zwischen Provision und Kaution deutlich wurde, gilt es besonders auf provisionsfreie Wohnungsangebote zu achten. Achten Sie hierfür auch auf private Angebote in der regionalen Tageszeitung. Angebote ohne Kaution werden Sie nur in den seltensten Fällen finden, da jeder Vermieter eine Sicherheit von seinem Mieter benötigt. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Wohnungssuche.

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