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Professionelle Hilfe bei der Wohnungssuche: Woran erkennt man einen guten Makler?

Wer eine Wohnung kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten will, der kann einen Makler zu Hilfe ziehen. Vor allem in Großstädten, oder wenn man nur wenig Zeit für die Wohnungssuche hat, führt am Immobilienmakler oft kein Weg vorbei. Ein erfahrener Makler kennt den Immobilienmarkt und kann daher hilfreiche Tipps geben. Doch es gibt auch schwarze Schafe. Hier geben wir ein paar Tipps zum Thema Makler.

Bevor man einen Makler engagiert, sollte man sich darüber im Klaren sein, mit welchen Gebühren man rechnen muss, wann ein Makler Geld vom Kunden verlangen kann und wann nicht. Die Rechten und Pflichten bei der Wohnungsvermittlung sind vom Gesetzgeber in einem Regelwerk genau festgelegt.

Die Maklergebühren dürfen demnach maximal zwei Monatskaltmieten plus Mehrwertsteuer betragen. Gezahlt werden müssen diese nur im Erfolgsfall, also bei Abschluss eines Mietvertrages, seriöse Makler verlangen keine Vorzahlung. Wer mehrere Makler gleichzeitig beauftragt hat, bekommt eventuell die gleiche Wohnung mehrfach angeboten. Wird in so einem Fall ein Mietvertrag abgeschlossen, können alle Makler Provisionen verlangen, wenn der Wohnungssuchende den Makler nicht darauf hingewiesen hat, dass er die Wohnung bereits kennt.

Das Regelwerk zur Wohnungsvermittlung besagt außerdem, dass für die Vermittlung von Sozialwohnungen generell keine Maklergebühren erhoben werden dürfen. Will der Makler außer der Maklerprovision weitere Kosten geltend machen, so muss dies in einem gesonderten Vertrag geregelt werden, denn im Vermittlungsauftrag sind Kosten, die über die normale Vermittlungsgebühr hinaus gehen nicht zulässig.

Wer einen Makler engagiert sollte aber nicht nur auf die Kosten achten, sondern auch darauf, dass der Makler entsprechende Leistungen erbringt. Um sicher zu gehen, dass es sich um einen seriösen Makler handelt, sollte man auf jeden Fall ein persönliches Gespräch im Büro des Maklers einfordern, bei dem auch alternative Objekte angeboten werden. Außerdem gehören die Einsicht in alle relevante Unterlagen und eine Wohnungsbesichtigung zu den Leistungen, die man von einem guten Makler erwarten kann.

Quelle: diepresse.com, praktische-tipps.de
Bild: TeamGeist (Flickr)

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