Excite

Ohne Trauschein in die eigenen vier Wände: Hauskauf-Tipps für Lebensgemeinschaften

Lebensgemeinschaften ohne Trauschein und Ring am Finger sind heutzutage immer mehr an der Tagesordnung. Und viele dieser Paare haben früher oder später genau wie Eheleute den Wunsch, sich eine eigene Immobilie zu kaufen.

Anders als bei Verheirateten müssen die Partner einer Lebensgemeinschaft beim gemeinsamen Immobilienkauf im Vorfeld dafür sorgen, dass die Besitzverhältnisse genau und schriftlich geregelt werden. Denn spezielle gesetzliche Regelungen gibt es für sie nicht!

Wenn man in dieser Hinsicht nicht vorsorgt, kann es im Falle einer Trennung dann zu unerwarteten Problemen kommen. Keiner der Partner hat zum Beispiel Anspruch auf Rückzahlung der aufgebrachten Kosten – auch dann nicht, wenn man selbst viel mehr in das Eigenheim gesteckt hat als der oder die Verflossene…

Ebenso problematisch wird es, wenn die Investition für das gemeinsame Traumhäuschen von beiden Partnern getragen wurde, aber nur einer von ihnen der offizielle Eigentümer ist. Ohne eine spezielle Regelung geht der Nichteigentümer im schlimmsten Falle sogar vollkommen leer aus!

Notariell kann man verschiedene Wege einschlagen, um sich für den Fall der Fälle genau abzusichern und die Finanzen klar zu trennen. Die beiden Partner können beispielsweise eine Gesellschaft Bürgerlichen Rechts (GbR) gründen: Im Gesellschaftervertrag werden detaillierte Regelungen über das Beteiligungsverhältnis und über unterschiedliche finanzielle Aufwendungen beider Seiten festgehalten.

Ebenfalls von großem Nutzen ist eine Absicherung in Form eines notariellen Testaments oder Erbvertrags für den Fall, dass einer der Partner stirbt. Denn für nicht eingetragene Lebensgemeinschaften gibt es keine gesetzlichen Erbrechte! Wenn es auch keine gemeinsamen Kinder gibt, treten Eltern und Geschwister des Verstorbenen in die gesetzliche Erbfolge, nicht aber der Lebensgefährte.

Quelle: immowelt.de, swr.de
Bild: Uli Carthäuser (Pixelio), peter pearson (Flickr)

Deutschland - Excite Network Copyright ©1995 - 2017