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Neue Trinkwasserverordnung

Die am 1. November 2011 in Kraft tretende Trinkwasserverordnung beinhaltet eine neue Pflicht für Vermieter von Mehrfamilienhäusern: Wenn die zentrale Anlage zur Warmwasserbereitung ein Mindestfassungsvolumen von 400 Litern aufweist, ist der Vermieter verpflichtet, diese Anlage jährlich auf Legionellen untersuchen zu lassen. Diese Bakterien gelten unter Gesundheitsexperten als Auslöser für oftmals tödlich endende Lungenentzündungen.

Bei einem 8-Parteien Haus wird eine solche Untersuchung gemäß der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund rund 200 Euro an Kosten verursachen. Diese können als Teil der Betriebskosten auf den Mietpreis umgelegt werden. Mit der neuen Verordnung geht auch die Pflicht der Vermieter einher, vorhandene Wasserverteilungssysteme beim zuständigen Gesundheitsamt zu melden und bauliche oder technische Veränderungen an den Anlagen zur Warmwasserbereitung mitzuteilen.

Die Durchführung der Prüfung darf nur von registrierten Unternehmen vorgenommen werden. Dazu werden den Vermietern Listen von den Landesgesundheitsministerien zur Verfügung gestellt. Die Unternehmen entnehmen stichprobenartig an mehreren repräsentativen Stellen Wasser. Bis spätestens zwei Wochen nach der Prüfung müssen die Ergebnisse dem Gesundheitsamt gemeldet werden. Die Originale des Prüfberichtes müssen von den Vermietern mindestens 10 Jahre lang aufbewahrt werden.

Die neue Trinkwasserversorgung mit der verschärften Kontrolle soll Bewohner von Mehrfamilienhäusern vor Legionellen-Infektionen schützen. Die These, dass Mehrfamilienhäuser Brutstellen der gefährlichen Bakterien sind ist zwar noch nicht belegt. Da die ausschließlich in warmem Wasser vorkommenden Legionellen aber besonders tückisch sind und durch bloßes Einatmen übertragen werden können, stehen Duschen aufgrund des zerstäubten Duschwassers besonders im Verdacht die Bakterien zu verteilen. Hier handelt das Gesundheitsministerium also nach der Devise ‘Vorsicht ist besser als Nachsicht’.

Quelle: news.immobilo.de

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