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Mietvertrag: Muster zum kostenlos Download

Ein Mietvertrag-Muster steht hier kostenlos zum Download bereit. Es enthält grundsätzliche Vereinbarungen zwischen Vermieter und Mieter und sollte von beiden Parteien auf eventuell notwendige Anpassungen hin überprüft werden. Beispielsweise ist in manchen Häusern zu regeln, wie und wann der Fahrstuhl genutzt werden darf oder ob Kellerräume zur Wohnung gehören, oder nicht. Der Vertrag sollte also in jedem Fall sorgfältig geprüft werden.

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Mustertext

Dieses Mietvertrag-Muster ist kostenlos zum Download verfügbar: Einfach den Text kopieren und entsprechend anpassen:

Zwischen (Mieter), im Folgenden "Mieter", und (Vermieter), im Folgenden "Vermieter" kommt folgender Mietvertrag zu Wohnzwecken zu Stande.

Vermietet werden die Räume in (Adresse, Etage, Links/Rechts, eventuell zugehörige Kellerräume oder Dachböden, Garage...). Die Wohnfläche beträgt ca. X qm, die Nutzfläche Y qm.

1. Der monatlich fällige Mietzins setzt sich zusammen aus Grundmiete in Höhe von X €, Kosten für die Garage on Höhe von Y € und Betriebskosten in Höhe von Z €. In diesen Nebenkosten ist enthalten: (Liste der enthaltenen Leistungen wie beispielsweise Heiz- oder Stromkosten, Müllabfuhr, Reinigung...). Insgesamt sind vom Mieter monatlich A € zu zahlen.

2. Miete und Betriebskosten sind monatlich im Voraus bis spätestens zum dritten (vierten, fünfzehnten...) eines Monats auf das Konto (Inhaber, Kontonummer, Bankleitzahl, SEPA/IBAN) zu überweisen.

3. Darüber hinaus verpflichtet sich der Mieter, eine Mietsicherheit in Höhe von X € bis spätestens zum (Datum) zu leisten.

3. Das Mietverhältnis beginnt am Y und läuft auf unbestimmte Zeit/gilt für die Dauer von 3 Monaten/endet am ...

4. Die Mietsache ist dem Vermieter im Zustand bei der Übergabe zurück zu geben. Bereits vorhandene Mängel sind im Übergabeprotokoll festgehalten.

5. Die Kündigung hat in schriftlicher Form zu erfolgen.

6. Die Parteien vereinbaren, dass die Hausordnung (Anlage 2) Bestandteil des Mietvertrags wird.

Änderungen, Ergänzungen

Das Mietrecht in Deutschland regelt sehr viele Aspekte eines Mietvertrags, sodass diese im Zweifel Anwendung finden. In vielen Fällen ist eine Abweichung zu Ungunsten des Mieters nicht gestattet, sodass entsprechende Passagen in einem Mievertrag ungültig werden. Wer dieses Mietvertrag-Muster das kostenlos zum Download steht also als Vorlage verwendet, kann ergänzend das Mietgesetzbuch durchblättern. Für Vermieter empfiehlt sich dieser Schritt in jedem Fall.

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