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Lohnt sich Hauskauf in Deutschland?

Viele Familien oder Ehepaare träumen vom Eigenheim, doch das finanzielle Risiko scheut dann doch der ein oder andere. Eine sechsstellige Summe muss man schon investieren, um hierzulande in seinen eigenen vier Wänden wohnen zu können. Aber ein Hauskauf in Deutschland ist lohnenswerter, als so manch einer denken würde.

    Bauidee Alpirsbach / Twitter

Zinsen für Baukredite tief wie nie

Man darf nicht übersehen, dass eine Mietwohnung schon fast genausoviel Geld pro Monat verschlingt, wie es ein über viele Jahre angelegter Kredit tut. Deswegen sollte man doch überlegen, ob man nicht ein Haus bauen möchten. Im letzten Jahr jedenfalls waren die Zinsen für Baukredite auf einem Rekordtief. Allerdings ist ein sechsstelliger Kredit immer noch ein großer finanzieller Klotz am Bein.

Lange Laufzeit

Wenn Eigenkapital vorhanden ist und der Kredit eine lange Laufzeit und hohe Tilgungsrate hat, dann ist geliehenes Geld von einer Bank oft genau so günstig, wie Miete. Dazu sollte man sich aber sicher sein, dass man in dem Ort auch immer wohnen bleiben möchte, in dem man baut. Man muss also seinen Lebensmittelpunkt gefunden haben, raten Bauexperten.

Kleinstadt billiger als Großstadt

Allerdings gibt es dabei noch einen Haken. Geliehens Geld ist zwar billig wie nie, die Immobilienpreise dagegen sind in die Höhe geschnellt. Vor allem in Großstädten kostet ein Eigenheim, sei es Haus oder Wohnung, sehr viel. Deswegen sollte man vielleicht überlegen, in eine Kleinstadt zu ziehen. Für viele Menschen ist dies auch attraktiver, als der Trubel der Metropolen.

Rechenbeispiel

Wir empfehlen also zunächst mal, die Kosten von mehreren interessanten Eigenheimen zu vergleichen. Das können Sie wie folgt machen: Nehmen Sie ihre Monatsmiete und rechnen Sie es auf das Jahr um. Nehmen Sie dann den Kaufbetrages des Hauses, das sie ins Auge gefasst haben und teilen Sie diesen durch die Jahresmiete. Liegt der Wert unter 20, würde sich ein Kauf lohnen. Entscheiden Sie sich dann für einen Finanzierungszeitraum von 15 bis 20 Jahren. So bleibt der Zinssatz unter zwei Prozent. Liegt er darüber, sollten sie über den Hauskauf in Deutschland doch noch einmal nachdenken.

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