Excite

Baukredite: Mit geliehenem Geld in die eigenen vier Wände

Der Baukredit ist eine günstige und flexible Möglichkeit zur Finanzierung der eigenen vier Wände. Trotz Festzins lässt sich die Kreditrate mittlerweile trotzdem anpassen. Ebenso bieten viele Banken ein Sondertilgungsrecht an. Die besten Angebote sind bei Direktbanken und Vermittlungsgesellschaften zu finden.

Das klassische Hypothekendarlehen bietet für den Kreditnehmer kaum Spielraum für die monatliche Rate. Jedoch gibt es Banken, die flexible Darlehen anbieten. Hier kann der Bankkunde die Monatsrate mehrmals ändern, trotz des feststehenden Zinssatzes. Je nach Lebensumstand kann er die Rate dann anpassen.

Banken wie die ING-Diba und die Deutsche Kreditbank (DKB) bieten ihre Kredite mit einem flexiblen Tilgungssatz zwischen 1 und 5 Prozent an, den man kostenfrei zweimal ändern kann. Die monatlichen Raten liegen zwischen 463 und 796 Euro. Noch besser kommt der Kreditnehmer bei der Hannoverschen Leben weg. In den ersten 10 Jahren können Kunden die monatliche Rate neu festlegen, zusätzlich einmal im Jahr eine Sondertilgung von bis zu 10% leisten.

Bei der Westdeutschen Immobilienbank hat man zwei Jahre Sperrfrist, dann ist auch hier der Tilgungssatz variabel. Es reicht, wenn sich der Kunde an die Zeit der Zinsbindung hält. Meistens jedoch wird man nur bei Direktbanken und Vermittlungsgesellschaften fündig, die Grossbanken, Sparkassen und Genossenschaftsbanken halten sich mit den variablen Tilgungssätzen eher zurück.

Aber Achtung! Die Zinsen können trotz gleicher Bank ganz unterschiedlich ausfallen. Wenn der Kreditnehmer seinen Kredit z.B. über einen Hypothekenmakler aufnimmt, dann können die Zinssätze von denen der eigentlichen Bank abweichen, meist zu Gunsten des Kunden. Bei diesen Vermittlern kann man den Vertrag direkt über Internet, Telefon oder Post abschließen. Man sollte dann darauf achten, dass die Flexibilität der Zinsen genau im Vertrag festgehalten ist.

Quelle: test.de, Focus.de
Bild: Bangun Rumah Persada Gallery(Flickr)

Deutschland - Excite Network Copyright ©1995 - 2017